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Condomínios fechados em Xangri-Lá: guia com preços de terrenos e casas (2026)

Condomínios fechados em Xangri-Lá: guia com preços de terrenos e casas (2026)

Xangri-Lá é a cidade com a maior concentração de condomínios fechados do Litoral Norte gaúcho. Só no nosso site, em outubro de 2026, havia imóveis anunciados em mais de 120 condomínios da cidade — de loteamentos com terrenos abaixo de R$ 300 mil a condomínios de alto padrão com casas acima de R$ 5 milhões.

Para ajudar na escolha, reunimos os condomínios com mais imóveis à venda e calculamos o preço típico (a mediana, o valor do meio da lista) de terrenos e casas em cada um. Clique no nome para ver os imóveis disponíveis.

Condomínios com terrenos de entrada (até cerca de R$ 450 mil)

Lotes de 240 a 300 m², boa opção para quem quer construir com investimento menor ou começar a investir no litoral.

CondomínioTerreno típicoÁrea típica
Nova Xangri-láR$ 240 mil246 m²
SantoriniR$ 250 mil245 m²
Allure Beach CondoR$ 320 mil240 m²
VeranoR$ 339 mil250 m²
Joy Xangri-láR$ 350 mil255 m²
Joy Vila dos LagosR$ 355 mil255 m²
Aura Garden PlaceR$ 425 mil286 m²
Duo Nautic Life ClubR$ 430 mil304 m²

Condomínios intermediários (terrenos de R$ 450 mil a R$ 1 milhão)

Mais estrutura de lazer e lotes um pouco maiores. É a faixa com mais opções em Xangri-Lá.

CondomínioTerreno típicoÁrea típica
Wave Home ResortR$ 490 mil256 m²
RaroR$ 580 mil275 m²
SunsetR$ 590 mil280 m²
IslaR$ 599 mil319 m²
Zen Concept ResortR$ 650 mil300 m²
Pleno 4 EstaçõesR$ 650 mil329 m²
RivieraR$ 670 mil370 m²
VientosR$ 965 mil393 m²

Condomínios de alto padrão (terrenos acima de R$ 1 milhão)

Lotes maiores, muitas vezes à beira de lagos, e casas de alto padrão. Aqui o metro quadrado do terreno passa de R$ 3 mil.

CondomínioTerreno típicoÁrea típica
Green VillageR$ 1,24 milhão941 m²
Amare Home ResortR$ 1,25 milhão378 m²
CelebrationR$ 1,45 milhão486 m²
SenseR$ 2 milhões501 m²
Lótus AtlântidaR$ 2,2 milhões457 m²
Enseada LagosR$ 2,25 milhões488 m²
Playa VistaR$ 2,36 milhões460 m²
SeasonsR$ 2,5 milhões535 m²
Los CobosR$ 3,9 milhões450 m²

Onde há mais casas prontas

Quem prefere comprar a casa já construída encontra mais opções nestes condomínios:

CondomínioCasa típicaÁrea típica
Casa HermosaR$ 890 mil76 m²
Páteo MarbellaR$ 1,09 milhão114 m²
SantoriniR$ 1,15 milhão147 m²
Las PalmasR$ 1,6 milhão175 m²
BlueR$ 2,1 milhões211 m²
RivieraR$ 2,34 milhões211 m²
Quintas do LagoR$ 2,45 milhões246 m²
SunsetR$ 2,69 milhões228 m²
Zen Concept ResortR$ 2,89 milhões226 m²
Amare Home ResortR$ 5,5 milhões355 m²
Enseada LagosR$ 6 milhões372 m²

Outros condomínios procurados

Também têm imóveis à venda, em menor número: Xangri-Lá Villas Resort, Atlântida Lagos Park, Las Dunas, Gaia Atlântida Residence, One Atlântida Houses, Sea Coast, Malibu Beach Residence, Ventura Club, Bosques de Atlântida e Villaggio Atlântida.

Como escolher o condomínio certo

  • Terreno ou casa pronta: o terreno exige obra (e as regras de construção do condomínio), mas permite fazer a casa do seu jeito; a casa pronta permite usar já na próxima temporada.
  • Tamanho do lote: nos condomínios de entrada, os lotes ficam entre 240 e 300 m²; no alto padrão, passam de 450 m².
  • Taxa de condomínio: varia bastante entre condomínios-clube com grande estrutura e loteamentos mais simples — vale perguntar antes de decidir.
  • Lazer e localização: compare a estrutura de cada condomínio e a distância até a praia e até Atlântida.
  • Fase do empreendimento: lançamentos costumam ter pagamento facilitado; condomínios prontos e ocupados têm o m² mais alto.

Quer ajuda para comparar?

Veja todos os imóveis em condomínio em Xangri-Lá ou fale com a equipe da Casal da Praia Imóveis: conhecemos os condomínios da cidade e ajudamos você a comparar preço, lazer, taxa e potencial de valorização.

Leia também: Quanto custa um terreno em condomínio no Litoral Norte em 2026 e Xangri-Lá ou Capão da Canoa: onde comprar?

Levantamento feito pela Casal da Praia Imóveis com os imóveis anunciados em casaldapraiaimoveis.com.br em outubro de 2026. Preço típico = mediana dos valores pedidos nos anúncios de cada condomínio. Valores sujeitos a alteração.

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