Condomínio à beira-mar em Xangri-Lá: quais são e quanto custam em 2026

Morar em condomínio fechado e chegar à praia a pé é o desejo de muita gente que procura imóvel no litoral. Mas nem todo condomínio "com praia" fica na beira-mar. Neste guia separamos os condomínios que ficam à beira-mar em Xangri-Lá e os que ficam mais para dentro, mas têm clube ou paradouro próprio na praia, com os preços dos imóveis anunciados em nosso site em novembro de 2026.

Condomínios à beira-mar em Xangri-Lá

São condomínios pequenos, com poucos lotes, e por isso os preços estão entre os mais altos da cidade.

Condomínio	Tamanho	Casas: preço típico	Terrenos: preço típico
Los Cobos	10 ha, 86 lotes a partir de 450 m²	R$ 9,5 milhões (5 casas)	R$ 3,9 milhões (8 terrenos)
Playa Vista	9,6 ha, 114 lotes de 408 a 589 m²	R$ 6,15 milhões (16 casas)	R$ 2,36 milhões (11 terrenos)
La Plage	73 terrenos de 425 a 540 m²	R$ 3,65 milhões (4 casas)	Sem terrenos à venda no momento

• Los Cobos: casas de R$ 8,9 milhões a R$ 18,25 milhões e terrenos de R$ 2 milhões a R$ 5,3 milhões. É o condomínio com os preços mais altos desta lista.
• Playa Vista: casas de R$ 3,48 milhões a R$ 8,5 milhões e terrenos de R$ 1,61 milhão a R$ 4,25 milhões.
• La Plage: casas de 4 ou 5 dormitórios, de R$ 2,99 milhões a R$ 4 milhões. Tem quadras de tênis e paddle, clube e piscina com raia.

Há também o Xangri-Lá Ilhas Resort, um lançamento à beira-mar com lofts, apartamentos de 2 a 5 suítes e mansões suspensas com piscina privativa.

Condomínios com clube ou paradouro na praia

Estes condomínios não ficam na beira da praia, mas têm uma estrutura própria à beira-mar para os moradores. Em geral, custam menos que os condomínios pé na areia e oferecem mais lazer interno.

Condomínio	Estrutura na praia	Casas: preço típico	Terrenos: preço típico
Amare Home Resort	Paradouro exclusivo com bar	R$ 5,5 milhões (32 casas)	R$ 1,25 milhão (36 terrenos)
Green Village	Green Island, casa de apoio com churrasqueira e cozinha	R$ 3,3 milhões (21 casas)	R$ 1,23 milhão (10 terrenos)
Pleno 4 Estações	Paradouro com piscina de borda infinita	—	R$ 650 mil (25 terrenos)

O Pleno 4 Estações, por enquanto, só tem terrenos à venda, de R$ 415 mil a R$ 1,25 milhão. É a opção de entrada mais baixa desta lista para quem quer construir com acesso a uma estrutura na praia.

E fora de Xangri-Lá?

Nas cidades vizinhas também há condomínios à beira-mar:

• Costa Serena, em Capão Novo (Capão da Canoa): mais de 650 metros de frente para a praia. Casas com preço típico de R$ 3,53 milhões e terrenos com preço típico de R$ 665 mil.
• Atlântico Villas Club e Cyano Private Resort, em Atlântida Sul (Osório). Veja o guia Atlântida Sul: onde fica e condomínios à venda.

O que conferir antes de comprar

• Distância real até a areia: em condomínio com paradouro, pergunte quanto se anda (ou se é preciso ir de carro) do lote até a praia.
• Regras de uso do paradouro: horários, convidados e se a estrutura funciona o ano todo.
• Taxa de condomínio: estrutura na praia tem custo de manutenção. Pergunte o valor antes de decidir.
• Preço pedido não é preço fechado: os valores deste guia são os dos anúncios.

Perguntas frequentes

Quais condomínios ficam à beira-mar em Xangri-Lá?

Los Cobos, Playa Vista e La Plage são condomínios fechados à beira-mar em Xangri-Lá. O Xangri-Lá Ilhas Resort é um lançamento à beira-mar.

Quanto custa uma casa em condomínio à beira-mar em Xangri-Lá?

Em novembro de 2026, o preço típico das casas ia de R$ 3,65 milhões (La Plage) a R$ 9,5 milhões (Los Cobos).

Qual condomínio tem clube na praia em Xangri-Lá?

O Amare tem paradouro exclusivo à beira-mar, o Green Village tem a Green Island e o Pleno 4 Estações tem paradouro com piscina de borda infinita.

Quer ajuda para escolher?

Veja as casas em condomínio à venda em Xangri-Lá e os terrenos, ou fale com a equipe da Casal da Praia Imóveis: Francieli (51) 98101-6209 e Roberto (51) 98484-4635. Nossa loja fica na Av. Paraguassú, 4432, loja 2, em Atlântida, Xangri-Lá.

Leia também: Condomínios fechados em Xangri-Lá: guia com preços e Amare Home Resort: onde fica e preços.

Levantamento feito pela Casal da Praia Imóveis com os imóveis anunciados em casaldapraiaimoveis.com.br em novembro de 2026. Preço típico = mediana dos valores pedidos nos anúncios. Valores sujeitos a alteração.