Imóveis em Xangri-Lá: preços, bairros e condomínios (2026)

Xangri-Lá é conhecida pelos condomínios fechados à beira-mar no Litoral Norte gaúcho. Só no nosso site há 2.333 imóveis à venda na cidade, incluindo Atlântida, e quase três em cada quatro estão dentro de condomínios. Este guia reúne preços, bairros e condomínios para quem quer comprar em Xangri-Lá, com números de novembro de 2026.

Quanto custa um imóvel em Xangri-Lá?

A tabela mostra, para cada tipo de imóvel, o valor de entrada, o preço típico (a mediana: metade dos imóveis custa até esse valor) e o valor abaixo do qual estão 9 em cada 10 anúncios.

Tipo de imóvel	À venda	A partir de	Preço típico	9 em 10 custam até	Área típica
Casa em condomínio	647	R$ 590 mil	R$ 2,79 milhões	R$ 7 milhões	243 m²
Terreno em condomínio	861	R$ 160 mil	R$ 519 mil	R$ 2,1 milhões	450 m²
Casa fora de condomínio	341	R$ 269 mil	R$ 960 mil	R$ 2,49 milhões	168 m²
Sobrado	132	R$ 320 mil	R$ 1,29 milhão	R$ 3,5 milhões	188 m²
Apartamento	226	R$ 250 mil	R$ 765 mil	R$ 1,72 milhão	86 m²
Terreno fora de condomínio	87	R$ 135 mil	R$ 450 mil	R$ 1,2 milhão	450 m²

Casa em condomínio por número de quartos

• 2 quartos: preço típico de R$ 750 mil
• 3 quartos: R$ 1,46 milhão
• 4 quartos: R$ 2,65 milhões
• 5 quartos ou mais: R$ 5,85 milhões

Principais bairros de Xangri-Lá

Fora dos condomínios, a oferta se concentra nestes bairros:

Bairro	Imóveis à venda	Preço típico	O que mais tem
Centro	190	R$ 890 mil	casas e sobrados
Atlântida	182	R$ 1,5 milhão	casas, apartamentos e sobrados
Rainha do Mar	89	R$ 590 mil	casas
Noiva do Mar	61	R$ 750 mil	casas
Remanso	39	R$ 800 mil	casas e terrenos
Arpoador	31	R$ 670 mil	casas

Atlântida é o bairro de preço mais alto e concentra a maior parte dos apartamentos da cidade. Rainha do Mar, Arpoador e Noiva do Mar estão entre os bairros de menor preço.

Condomínios fechados em Xangri-Lá

Estes são os condomínios com mais imóveis à venda no nosso site:

Condomínio	À venda	A partir de	Preço típico
Allure Beach Condo	99	R$ 212 mil	R$ 360 mil
Santorini	97	R$ 160 mil	R$ 280 mil
Zen Concept Resort	93	R$ 380 mil	R$ 950 mil
Sunset	71	R$ 470 mil	R$ 2,34 milhões
Joy Xangri-Lá	69	R$ 250 mil	R$ 350 mil
Amare Home Resort	68	R$ 742 mil	R$ 1,6 milhão
Isla	65	R$ 350 mil	R$ 600 mil
Rossi Atlântida	62	R$ 565 mil	R$ 1,2 milhão
Wave Home Resort	58	R$ 288 mil	R$ 500 mil
Lótus Atlântida	57	R$ 1,01 milhão	R$ 2,2 milhões
Enseada Lagos de Xangri-Lá	52	R$ 1,95 milhão	R$ 5,5 milhões
Riviera	52	R$ 498 mil	R$ 2,29 milhões

Os valores de entrada mais baixos (Santorini, Allure e Joy) correspondem principalmente a terrenos. Nos condomínios em que o preço típico passa de R$ 2 milhões, a oferta é sobretudo de casas prontas.

Lançamentos

Para comprar na planta, veja os condomínios em lançamento. Em Xangri-Lá são Aura Garden Place, Origem, Oxy, Pleno 4 Estações, Royal Lake, Verano, Vientos e Xangri-Lá Ilhas Resort.

Perguntas frequentes

Quanto custa uma casa em condomínio em Xangri-Lá?

As casas em condomínio à venda em Xangri-Lá começam em R$ 590 mil, e o preço típico é de R$ 2,79 milhões (novembro de 2026). O valor depende principalmente do condomínio e do número de quartos: o preço típico de uma casa de 3 quartos é R$ 1,46 milhão; o de uma de 4 quartos, R$ 2,65 milhões.

Quanto custa um terreno em condomínio em Xangri-Lá?

Os terrenos em condomínio começam em R$ 160 mil, e o preço típico é de R$ 519 mil. O tamanho mais comum é de 450 m².

Qual o bairro mais caro de Xangri-Lá?

Entre os bairros fora de condomínio, Atlântida tem os preços mais altos: o preço típico é de R$ 1,5 milhão. Em seguida vêm Centro (R$ 890 mil) e Remanso (R$ 800 mil).

Onde encontrar imóveis mais baratos em Xangri-Lá?

Os menores valores estão em terrenos dos condomínios Santorini, Allure e Joy Xangri-Lá, a partir de R$ 160 mil, e em casas nos bairros Rainha do Mar e Arpoador.

Vale a pena comprar em condomínio fechado em Xangri-Lá?

É a opção mais procurada na cidade: quase três em cada quatro imóveis à venda estão em condomínios. A escolha entre um e outro depende de orçamento, tamanho do lote e infraestrutura de lazer. Cada página de condomínio mostra fotos, mapa e os imóveis disponíveis.

Quer ajuda para comprar em Xangri-Lá?

Veja todos os imóveis à venda em Xangri-Lá ou fale com a equipe da Casal da Praia Imóveis: Francieli (51) 98101-6209 e Roberto (51) 98484-4635. Nossa loja fica na Av. Paraguassú, 4432, loja 2, em Atlântida, Xangri-Lá.

Leia também: Condomínios fechados em Xangri-Lá: guia com preços e Quanto custa uma casa em Xangri-Lá em 2026.

Levantamento feito pela Casal da Praia Imóveis com os 2.333 imóveis à venda em Xangri-Lá anunciados em casaldapraiaimoveis.com.br em 06/11/2026. Preço típico = mediana dos valores pedidos nos anúncios. Área típica considera apenas anúncios com área informada. Valores sujeitos a alteração.